Sonstige zum kaufen in Karlsruhe-Waldstadt

Dieses moderne und energieeffiziente Haus aus dem Baujahr 2016 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als 2- bis 3-Familienhaus mit Mieteinnahmen.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 140 m² Wohnfläche und ist das Herzstück der Immobilie. Neben einem sehr großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang in den ca. 200 m² großen Garten erwarten Sie zwei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie eine helle Küche mit Einbauküche. Ein separates Büro ergänzt die Einheit und kann flexibel als Arbeitszimmer, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Große Fensterflächen, Parkett- und Fliesenböden sowie die Terrasse mit Blick ins Grüne sorgen für ein offenes, freundliches Wohnambiente.

Das Untergeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Neben Heiz- und Kellerräumen entstand hier eine kompakte Einliegerwohnung (ca. 36 m²) mit einem großzügigen Zimmer und Bad – ideal als Gästebereich, für heranwachsende Kinder oder zur Vermietung.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, attraktive Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Das besondere Highlight ist die über 54 m² große Dachterrasse, die Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet (davon 13,5 m² zur Wohnfläche angerechnet).

Die Immobilie ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet und überzeugt durch einen sehr guten Energiekennwert (Energieeffizienzklasse A+). Dank durchdachter Grundrisse und der klaren Trennung der Wohneinheiten lässt sich das Haus flexibel nutzen – sei es als großzügiges Eigenheim, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Bisher war das Haus immer gut vermietet. Da der Mietvertrag nun beendet wurde, steht das Haus nun frei und ist nach Absprache sofort verfügbar.