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Immobilie in Hamburg-Bergedorf

Wohnung mit effektivem Grundriss und toller Ausstattung

21035 Hamburg, Bergedorf
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Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
74.46 m²
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Objekt-ID: 40086237

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2.5
Größe: 74.46 m²
Verfügbar ab: September 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 435.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.842,06 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

In der Erdgeschoss-Wohnung mit circa 74,46 m² erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein weiteres halbes Zimmer, welches sich als Büro oder Kinderzimmer eignet, zwei Bäder sowie ein schickes und repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur großzügigen West-Terrasse. Über einen langen Flur gelangen Sie in die sehr gut geschnittene Wohnung. Der Boden ist mit hochwertigen Echtholzeichendielen ausgelegt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum separat regulieren lässt. Das moderne Vollbad befindet sich en Suite zum Elternschlafzimmer. Das Gäste-Duschbad bietet eine bodentiefe Dusche mit Glastrennwand sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn- und Essbereich spricht für sich: Viel Platz, viel Helligkeit und eine zeitlose, zugleich stilvolle und moderne Einbauküche. Besonders praktisch ist der Abstellraum, der direkt an die Küche angrenzt.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige West-Terrasse.

Ein Tiefgaragenstellplatz (für zzgl. 30.000,- €), ein Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten (bequem mit dem Aufzug erreichbar) unter dem gesamten Ensemble, rundet das Angebot ab.
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Lage

21035 Hamburg
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Hamburg Bergedorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.489,68 €/m² in Hamburg - Bergedorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.708,11 €/m².

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