Doppelhaushälfte zum kaufen in Karlsruhe-Durlach

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten in Durlach‑Aue – bezugsfertig & erweiterbar.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 bietet ca. 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss für zwei weitere große Räume (ca. 40 m²). Der liebevoll angelegte Südgarten mit Pflanzen- und Gemüsebeeten schafft eine ideale Umgebung für Familien, Naturfreunde und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Highlights auf einen Blick
ca. 140 m² Wohnfläche

5 Zimmer + 2 mögliche Zimmer im Dachgeschoss

Grundstück ca. 233 m², sonnige Südlage

Heller Wohn‑/Essbereich mit Terrassenzugang

Flexibel nutzbare Räume (Homeoffice, Gäste, Kinder)

Südbalkon

Garage direkt am Haus + weitere Parkmöglichkeiten

Ruhige, familienfreundliche Lage

KVV‑Anbindung, Schulen, Kitas & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Provisionsfrei und sofort verfügbar

Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn‑ und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Die Küche sowie ein Gäste‑WC runden das Erdgeschoss ab.

Das Untergeschoss bietet ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer, eine Abstellkammer und eine große Waschküche. Zusätzlicher Stauraum befindet sich unter der Wendeltreppe.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein großes Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, sowie ein Südbalkon.

Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, jedoch schon isoliert, und bietet kostengünstig realisierbaren Platz für zwei weitere Zimmer – ideal für größere Familien, Homeoffice oder Hobbybereiche.

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage von Durlach‑Aue. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die KVV‑Haltestelle liegt nahezu vor der Haustür.
Die Anbindung an A5, A8 und die Südtangente ist hervorragend – ideal für Pendler.

Kaufpreis
630.000 EUR nach Gebot
Provisionsfrei
Sofort bezugsfrei