Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt

Die gepflegte Doppelhaushälfte in Lemsahl-Mellingstedt bietet auf ca. 110 Quadratmetern Wohnfläche eine gut durchdachte, familiengerechte Raumaufteilung mit vier Zimmern und einem ausgebauten Dachstudio. Das Haus besticht durch eine freundliche, helle und sehr angenehme Atmosphäre.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, Gäste-WC und Flur.
Im Obergeschoss ermöglichen drei Schlafräume und ein Tageslicht-Vollbad hohen Wohnkomfort, das ausgebaute Dachstudio steht als 5. Zimmer zu Wohnzwecken zur Verfügung.

Das ca. 340 qm große gepflegte Grundstück mit Südausrichtung und guter Einfriedung (liegt am Ende einer Privatstraße), bietet viel Privatsphäre und auch Platz zum Spielen. Ein schöner Garten und ein stimmungsvoller, von Natursteinen umrandeter Teich sowie eine Terrasse mit Markise laden zum Entspannen ein.
Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein Carport mit Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder.

Im Vollkeller stehen neben dem zusätzlichen (nicht zur Wohnfläche gerechneten) ausgebauten Arbeitsraum im Souterrain ein Kellerraum, sowie eine Waschküche mit zusätzlicher Sauna und Dusche zur Verfügung, Hier ist Platz für Hobby, Vorrat oder Homeoffice. Ein separater Heizungsraum (Gasheizung erneuert 2015) ist ebenfalls vorhanden.

Der Internetzugang erfolgt über ein Glasfaser-Anschluss.

Ideal für Paare, Familien oder Senioren, die das nur fußläufig entfernte Narturschutzgebiet und ein gutes nachbarschaftliches Miteinander zu schätzen wissen.

Die Immobilie wird von privat verkauft, Maklergebühren fallen nicht an.