Etagenwohnung in Hamburg-Nienstedten

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1910.

Diese Wohnung im vornehmen Hamburger Westen vereint einladendes Wohnen in Elbnähe, weiten Park- und Grünanlagen mit urbaner Erreichbarkeit. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Ausstattungsmerkmale wie einen Süd-Balkon und ein Tageslichtbad.

Mit ca. 68,64 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich als hervorragende Basis, um mit neuen Ideen, frischem Leben und individueller Gestaltung neu belebt zu werden. Gleichermaßen ist sie ideal für Altbauliebhaber, Handwerker, kreative Eigentümer sowie Kapitalanleger, die in Toplage der Elbvororte Wertsteigerungspotenzial realisieren möchten.

Im Hinblick auf die nahe Zukunft sind Sanierungsmaßnahmen des Gebäudes beschlossen und terminiert worden. Die Kosten hierfür sind bereits durch die aktuellen Eigentümer beglichen worden.

Ein unverbindliches Angebot für die komplette Modernisierung der Wohnung selbst wurde bereits eingeholt und kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.