Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt
Lechviertel, coole Wohnung im kernsanierten Denkmal
Hunoldsgraben
86150 Augsburg, Innenstadt
86150 Augsburg, Innenstadt
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- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 57.21 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40061905
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 57.21 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | 8.6.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 325.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.680,83 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1630 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses.
Das Gebäude wurde 2022 umfassend kernsaniert – unter den Vorgaben des Denkmalschutzes. Dabei wurde auch die Fassade vollständig überarbeitet und instand gesetzt. Das Haus zeigt sich heute in einem gepflegten, einheitlichen Gesamtbild.
Im Inneren ist die technische Ausstattung vollständig erneuert. Gaszentralheizung, Leitungen und die Elektrik wurden ersetzt. Auch Bäder und Sanitärausstattung sind neu.
Die Dachsanierung erfolgt noch und wird vom Verkäufer übernommen.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Haus bleibt dadurch klar strukturiert und einfach in der Bewirtschaftung. Die Wohnung wurde neu vermietet, daher auch Eigenbedarf möglich.
Keine Maklercourtage.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Das Gebäude wurde 2022 umfassend kernsaniert – unter den Vorgaben des Denkmalschutzes. Dabei wurde auch die Fassade vollständig überarbeitet und instand gesetzt. Das Haus zeigt sich heute in einem gepflegten, einheitlichen Gesamtbild.
Im Inneren ist die technische Ausstattung vollständig erneuert. Gaszentralheizung, Leitungen und die Elektrik wurden ersetzt. Auch Bäder und Sanitärausstattung sind neu.
Die Dachsanierung erfolgt noch und wird vom Verkäufer übernommen.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Haus bleibt dadurch klar strukturiert und einfach in der Bewirtschaftung. Die Wohnung wurde neu vermietet, daher auch Eigenbedarf möglich.
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Lage
Hunoldsgraben86150 Augsburg
Augsburg Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.510,02 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.617,10 €/m².
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