Etagenwohnung in Augsburg-Oberhausen

Hochwertiges Neubau-Apartment in einem nachhaltigen Mehrfamilienhaus – schlüsselfertige Übergabe voraussichtlich 2027.

Das durchdacht geschnittene Typenapartment (Typ A) bietet auf ca. 24 m² Wohnfläche einen separaten Schlafbereich, einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche, ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zum Objekt.

Nachhaltigkeit & niedrige Nebenkosten: Das Gebäude wird im KfW-Effizienzhaus-Standard (Passivhaus-Niveau) errichtet und nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert. Photovoltaikanlage, moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Wohnkomfort und dauerhaft geringe Energiekosten – ein klarer Vorteil für Eigennutzer wie Kapitalanleger.

Ideal für Eigennutzer und Anleger: Das kompakte, pflegeleichte Apartment eignet sich perfekt als Eigenheim für Singles, Pendler und Studierende ebenso wie als renditestarke Kapitalanlage. Eine Vermietung ist zu einer Kaltmiete von ca. 550 € monatlich (oder mehr) realistisch. Der Stellplatz kann zu 80€ kalt vermietet werden, da im Bereich ein enormer Parkplatzmangel herrscht.

Sichere, langfristige Vermietbarkeit: Durch die Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg – einem der größten Arbeitgeber der Region – besteht eine konstant hohe Nachfrage von Klinikpersonal, Pflegekräften und Studierenden. Das spricht für eine dauerhaft stabile Vermietung und geringe Leerstandsrisiken sowie für attraktive Aussichten auf eine positive Wertentwicklung.

Insgesamt entstehen 40 Apartments. Weitere Einheiten und Unterlagen gerne auf Anfrage.