Erdgeschosswohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Jugendstilhauses im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1999 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Insgesamt umfasst die Wohn- und Geschäftsanlage 15 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten.

Die ca. 37,5 m² große Einheit verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs-, Praxis- oder Beratungsnutzungen. Große Schaufensterflächen zur Bergstraße sorgen für eine gute Sichtbarkeit und bieten attraktive Werbemöglichkeiten. Die Räumlichkeiten umfassen einen Empfangsbereich, einen Behandlungs- bzw. Arbeitsraum sowie einen Sanitärbereich. Die Gewerbeeinheit ist bis zum 30.06.2026 vermietet. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht eine sofortige Nutzung oder eine individuelle Anpassung an das jeweilige Geschäftskonzept.

Ein besonderer Mehrwert sind die zwei zur Einheit gehörenden PKW-Stellplätze im begrünten Innenhof. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich direkt im Umfeld des Objektes. Die Gewerbeeinheit bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven.