Etagenwohnung in Augsburg-Hochzoll

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines charaktervollen Augsburger Altbaus verbindet die Atmosphäre eines klassischen Stadthauses mit den Vorzügen einer soliden, langfristig vermieteten Kapitalanlage.

Auf rund 79,90 m² verteilen sich drei gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC – ergänzt um einen eigenen Kelleranteil und die Mitbenutzung des Trockenbodens.


Ein besonderer Vorzug ist die eigene Gas-Etagenheizung: Heizung und Warmwasser liegen unabhängig in der Hand der Einheit, ohne Bindung an eine zentrale Hausanlage. Das Gebäude ist ein massiver Ziegelbau mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss und fügt sich mit seinem Altbaucharakter in die gewachsene Nachbarschaft ein. Insgesamt umfasst das Anwesen sieben Wohnungen und eine Einheit im Erdgeschoss.


Die Wohnung ist aktuell vermietet und wirft als Bestandsobjekt verlässliche Mieteinnahmen ab – ideal für Kapitalanleger, die in einer nachgefragten Lage in solide Substanz investieren möchten.

„Eine konkrete Mieterhöhung ist von Mietspiegel, Fristen und Einzelfall abhängig; verbindliche Angaben auf Anfrage."