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Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in begehrter Lage direkt am Winterhuder Markt (2. Reihe)

22299 Hamburg, Winterhude
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
2
Fläche
48 m²
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Objekt-ID: 40046495

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Preis/m²: 8.312,50 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 100,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktive und einladende 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon ist ein perfektes städtisches Wohnquartier für Paare oder Singles, die gerne "mittendrin" leben möchten.

Charmant in zweiter Reihe und in einem ansprechenden Wohngebäude mit nur 10 Wohneinheiten unmittelbar am Winterhuder Marktplatz gelegen, bietet sie die wunderbare Option, mit wenigen Schritten direkt im pulsierenden Stadtgeschehen zu sein.

Die Zuwegung erfolgt komfortabel über das Vorderhaus.

Das schöne City-Apartment ist nicht nur zur Selbstnutzung, sondern aufgrund der außerordentlich hohen Nachfrage in idealer Weise auch zur Vermietung als Anlageobjekt geeignet. Insbesondere bei möblierter Kurzzeitvermietung können nachweislich interessante Renditen erwirtschaftet werden.

Über das gepflegte und einladende Treppenhaus ist die Wohnung in der ersten Etage schnell erreichbar und wirkt durch ihre Südausrichtung und offene Aufteilung mit integrierter, voll ausgestatteter Küche hell und großzügig.

Fußbodenheizung, Echtholzparkettboden und gespachtelte Wände unterstreichen das Wohlfühlambiente, der geräumige Balkon wird bei entsprechendem Wetter schnell zum Lieblingsort.

Ein Kellerabteil sowie die Option zum Anschluss der eigenen Waschmaschine im Waschkeller gehören dazu.

Gern zeigen wir Ihnen die reizvolle Immobilie bei einer individuellen Besichtigung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Lage

22299 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.489,68 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.708,11 €/m².

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