Erdgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen

Bei dem hier exklusiv von der SAGER GROUP angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse, kleinem Gartenanteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,83 m². Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar.

Herzstück der Immobilie ist der helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrassenfläche beträgt ca. 6,08 m² und bietet gemeinsam mit dem kleinen Gartenbereich eine attraktive Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die separat gelegene Küche ist funktional geschnitten. Die vorhandene Einbauküche einschließlich der Elektrogeräte befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieterin und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die guten Belichtungsverhältnisse. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet somit einen hohen Wohnkomfort.

Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie die insgesamt gepflegte Wohnanlage.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2009 vermietet. Die angegebene Miete ist ab dem 01.07.2026 zur Zahlung fällig, da die vereinbarte Mietanpassung zu diesem Zeitpunkt wirksam wird. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit frei und kann separat für eine monatliche Kaltmiete von 65,00 € vermietet werden.

Dieses Angebot eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die von bestehenden Mietverhältnissen und einer sofortigen Einnahmesituation profitieren möchten.