Etagenwohnung in Augsburg-Haunstetten

Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit raumhoher Fensterfront sorgt für eine Fülle natürlichen Lichts, schafft ein luftiges Raumgefühl und öffnet sich direkt auf den großzügigen 8,1 m² Südost-Balkon mit Glasüberdachung und Sichtschutztrennwand zum Nachbarn.

Die vollausgestattete Küche ist durch einen eleganten Raumtrenner mit integrierter Granittheke vom Essbereich abgetrennt – eine durchdachte Lösung, die als Barbereich zum geselligen Beisammensein einlädt und der Wohnung eine moderne, wohnliche Note gibt. Der Essbereich geht fließend in den Wohnbereich über und schafft so ein großzügiges, zusammenhängendes Raumgefühl.

Das Badezimmer mit Fenster bietet separate Dusche und Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie eine bis zur Decke reichende Fliesenverkleidung – funktional und hochwertig. Die Wohnung verfügt zudem über einen separaten Abstellraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot praktisch ab.

In den Wohn- und Schlafräumen liegt hochwertiges Parkett; in Küche, Essbereich, Flur, Abstellraum und Bad sind Fliesen verlegt. Behagliche Wärme liefert die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen - energieeffizient und angenehm im Alltag.

Ein besonderes Highlight sind die hochwertigen Abhangdecken mit integrierten LED-Spots, die in allen Räumen außer in der Küche für eine elegante, moderne und wohnliche Atmosphäre sorgen.

Gebäude & Außenanlage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien wurde 2006 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Fensterrahmen sowie alle Holzbestandteile der Außenanlage – Garagentor, Müllhaus und Eingangsbereich wurden 2025 frisch gestrichen und präsentieren sich in einwandfreiem Zustand. Das Haus macht einen gepflegten, einladenden Gesamteindruck.

Die Wohnung ist verfügbar nicht vor September 2026 und danach nach Vereinbarung.