Etagenwohnung in Hamburg-Hamm-Mitte

Die attraktive, gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Von beiden Wohnräumen kann der südlich ausgerichtete Balkon betreten werden.
Sie befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten Hochhauses aus den 60er Jahren mit insgesamt 54 Wohnungen.

Die Wohnung wurde 2019 und 2026 umfangreich saniert und kann direkt bezogen werden.

Die Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- Neues großes, bodentiefes Fenster im Wohn- und Schlafraum incl. doppelflügeliger und einflügeliger Balkontür 2026
- Neue Heizkörper in Wohn- und Schlafzimmer 2026
- Verlegung eines pflegeleichten Vinylbodens in Holzoptik
- Glatte Wand- und Deckenflächen, Farbton "Strong White"
- Bad mit Dusche , WC, Waschtisch, Badheizkörper
- Einbauküche mit Freiplätzen für Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler.
- Wohnungssanierung incl. Elektrik, Bad und Einbauküche 2019
- Neue Wohnungseingangstür mit elektr. Türspion 2026
- Neue Glasschiebetür zur Küche 2026

Der ehemalige große Wohn-Schlafraum wurde durch eine Zwischenwand aufgeteilt. Dadurch sind zwei gut geschnittene Zimmer entstanden.

Das in 2019 sanierte Badezimmer bietet neben WC, Waschbecken und Badheizkörper eine Dusche mit Echtglasabtrennung.

Die Wände in der Wohnung sind glatt gespachtelt und leicht abgetönt (Farbe: "Strong White" gestrichen (erfolgt 2026).

Ein separater im Staffel- oder Kellergeschoss bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

In 2023 wurde ein neuer, großer Personenaufzug im Gebäude eingebaut.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Im monatlichen Hausgeld sind Vorauszahlungen für den Wasserverbrauch enthalten. Der konkrete Wasserverbrauch wird bei der jährlichen Heiz-und Betriebskostenabrechnung berücksichtigt.