Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Kapitalanlage in begehrter Altstadtlage von Augsburg

Mitten im beliebten Augsburger Altstadtviertel „Auf dem Kreuz“ erwartet Sie diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, helle Räume und eine gefragte Innenstadtlage, die bei Mietern seit Jahren hohe Beliebtheit genießt.

Die Wohnung verfügt über rund 74 m² Wohnfläche und wurde umfassend modernisiert. Hochwertige Bodenbeläge, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein Personenaufzug, ein Kellerabteil sowie weitere praktische Gemeinschaftseinrichtungen runden das Angebot ab.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits vermietet seit 2024 und generiert laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die attraktive Lage im Herzen Augsburgs langfristiges Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.

Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen befindet sich direkt vor der Haustür. Auch der Hauptbahnhof sowie die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit, eine modernisierte Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Augsburgs zu erwerben – ideal für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung setzen.

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