Etagenwohnung in Hamburg-Ohlsdorf

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung entstand im Zuge eines hochwertigen Dachausbaus in den Jahren 2017/2018 und befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble mit ursprünglich ca. 1920 errichtetem Rotklinkergebäude. Die historische Bausubstanz wurde in den 1960er Jahren umfassend modernisiert und bildet heute gemeinsam mit dem späteren Dachgeschossausbau ein harmonisches Gesamtbild aus klassischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG (Endetage) des Hauses und präsentiert sich in einem modernen, neuwertigen Zustand. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich um keine gewöhnliche Dachgeschosswohnung handelt: Außergewöhnlich hohe Decken verleihen sämtlichen Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Besonders eindrucksvoll zeigt sich dies im offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, dessen Deckenhöhe bis zu ca. 6 Meter beträgt. Die offen gestaltete Dachkonstruktion schafft ein einzigartiges Wohnambiente mit loftähnlichem Charakter und einer Atmosphäre, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², wobei die vorhandenen Dachschrägen bereits wohnflächenmindernd berücksichtigt wurden. Der durchdachte Grundriss bietet einen zentralen Wohnflur, von dem aus drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – erreichbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit WC und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen und ruhig gelegenen Loggia. Hier lassen sich die besonderen Qualitäten dieser Wohnung in vollen Zügen genießen.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden mit klassischen Hamburger Fußleisten sowie eine Beheizung über eine Gaszentralheizung. Nach einem frischen Anstrich ist die Wohnung kurzfristig bezugsbereit. Ein eigener Kellerabstellraum gehört ebenfalls zum Angebot.

Eine besondere...