Etagenwohnung in Hamburg-Osdorf
Spektakulärer Weitblick Vermietetes 1-Zimmer-Apartment am Elbe-Einkaufszentrum
22609
Hamburg, Osdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 126.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 33 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 40033731
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 33.00 m² |
| Etage: | 10 |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 126.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.818,18 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 141,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
1964 wurde diese Wohnanlage mit 186 Wohnungen und 13 Gewerbeeinheiten, verteilt auf 14 Stockwerke, erstellt. Das Gebäude mit Keller und Fahrstuhl befindet sich in einem soliden Zustand.
Eine Strangsanierung hat kürzlich stattgefunden (2018). In Kürze wird nun das Dach saniert - eine Sonderumlage hierfür wurde bereits vom jetzigen Eigentümer bezahlt.
Die vermietete Wohnung (WE Nr. 134) liegt im 10. Obergeschoss und verfügt über ca. 33m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich ab 1.1.2026 auf € 420,- netto monatlich (€ 5.040,- p.a.-).
Das Wohngeld beträgt aktuell € 305,75 inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage (Stand 2025) .
Davon sind nicht umlagefähige Kosten € 1.065,17 (Stand 2024).
2025 wurde die Verglasung der Fensterfront-Schiebetür erneuert.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Eine Strangsanierung hat kürzlich stattgefunden (2018). In Kürze wird nun das Dach saniert - eine Sonderumlage hierfür wurde bereits vom jetzigen Eigentümer bezahlt.
Die vermietete Wohnung (WE Nr. 134) liegt im 10. Obergeschoss und verfügt über ca. 33m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich ab 1.1.2026 auf € 420,- netto monatlich (€ 5.040,- p.a.-).
Das Wohngeld beträgt aktuell € 305,75 inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage (Stand 2025) .
Davon sind nicht umlagefähige Kosten € 1.065,17 (Stand 2024).
2025 wurde die Verglasung der Fensterfront-Schiebetür erneuert.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
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Lage
22609 Hamburg
Hamburg Osdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.489,68 €/m² in Hamburg - Osdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.708,11 €/m².
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