Immobilie in Augsburg-Göggingen

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche, modernem Badezimmer und sofortiger Verfügbarkeit

Diese attraktive und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde Anfang 2024 umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Erscheinungsbild – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Berufspendler, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.
Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung. Da die Einheit leerstehend ist, profitieren Käufer von maximaler Flexibilität. Es bestehen keine Mietverhältnisse oder Kündigungsfristen, sodass die Immobilie unmittelbar nach dem Kauf selbst bezogen, neu vermietet oder als Kapitalanlage strategisch genutzt werden kann. Gerade in der heutigen Zeit stellt eine leerstehende Wohnung einen erheblichen Vorteil dar, da Entscheidungen unabhängig und ohne zeitliche Verzögerungen getroffen werden können.

Moderne Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich bietet und durch seine angenehme Raumgröße vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Arbeits- oder Homeoffice-Bereich und schafft damit optimale Voraussetzungen für modernes Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche. Hier wurde nicht nur ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche geschaffen, sondern auch für einen separaten Essbereich mit Eckbank und Esstisch sowie einen zusätzlichen gemütlichen Sitzbereich mit Sofa und Couchtisch. Dadurch entsteht ein zentraler Treffpunkt für Familie, Freunde und gesellige Abende.

Modernisiertes Badezimmer
Im Rahmen der Sanierung Anfang 2024 wurde das Badezimmer vollständig erneuert. Neue Wand- und Bodenfliesen verleihen dem Raum eine moderne und hochwertige Optik. Die vorhandene Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht entspannte Wohlfühlmomente nach einem langen Arbeitstag.

Umfangreiche Sanierung 2024
Die Wohnung wurde Anfang 2024 umfassend modernisiert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassen unter anderem:
Neues Badezimmer mit modernen Fliesen
Erneuerung verschiedener Oberflächen
Zeitgemäße Ausstattungsdetails
Hochwertige Einbauküche
Moderne Möblierung und Einrichtung
Zusätzlich verfügt die Wohnung über moderne PVC-Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung, die für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Effiziente Heiztechnik
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2023. Durch die moderne Heizungsanlage profitieren zukünftige Eigentümer von einer zeitgemäßen und effizienten Wärmeversorgung.

Ihre Vorteile auf einen Blick
Ergänzung bei den Vorteilen
✔ Leerstehende Wohnung – sofort verfügbar
✔ Umfassende Sanierung Anfang 2024
✔ Modernes Badezimmer mit Badewanne und neuen Fliesen
✔ Großzügige Wohnküche mit Essbereich und zusätzlicher Lounge-Ecke
✔ Helles Wohnzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✔ Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Homeoffice
✔ Moderne PVC-Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung
✔ Gas-Etagenheizung Baujahr 2023
✔ Neue Einbauküche aus 2024 inklusive hochwertiger Elektrogeräte
✔ Umfangreiches Inventarpaket verfügbar
✔ Großzügiges Kellerabteil
✔ Zusätzliches Dachbodenabteil
✔ Sofort bezugsfrei – keine Kündigungsfristen, keine Mietverhältnisse
✔ Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Berufspendler

Fazit
Diese modernisierte und sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung bietet ein Gesamtpaket, das auf dem Markt nur selten zu finden ist. Die Kombination aus umfassender Sanierung, neuer Heizungsanlage, hochwertiger Einbauküche, vollständiger Möblierung, großzügi