Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung KB im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen.

Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit insgesamt sieben Einheiten und wird derzeit vermietet – sie eignet sich damit als Kapitalanlage mit unmittelbar laufenden Mieteinnahmen.


Der Grundriss ist klassisch und alltagstauglich aufgeteilt: Vom Flur mit angrenzender Garderobennische werden alle Räume separat erschlossen. Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung, hinzu kommen zwei vollwertige Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von einem der Zimmer gelangt man auf den eigenen Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche.


Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen, rein wohnwirtschaftlich geprägten Straßenzug. Beheizt wird über Fernwärme aus Heizkraftwerk, sodass für die Eigentümer keine eigene Heizungsanlage zu warten oder zu erneuern ist. Die Lage in einem der nachgefragtesten Augsburger Stadtteile sorgt für eine stabile Vermietbarkeit.


Hinweis: Die Wohnung wird im vermieteten Zustand übergeben (siehe „Sonstiges / Vermietung").