Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt
Urbanes Leben am Schäfflerbach mit Balkon und Gestaltungspotenzial
86153
Augsburg, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 40002807
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 62.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 245.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.951,61 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 108,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine zentrale Lage mit einer außergewöhnlich ruhigen, grünen Umgebung direkt am Schäfflerbach – eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Rückzugsort.
Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen – sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage.
Der großzügige Wohnbereich mit Balkon sowie die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ergänzt wird das Angebot durch ansprechende Gemeinschaftsflächen: eine großzügige Dachterrasse mit Ausblick sowie eine Terrasse am Wasser mit direktem Zugang zum Schäfflerbach.
Insgesamt bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in besonderer Lage ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen – sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage.
Der großzügige Wohnbereich mit Balkon sowie die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ergänzt wird das Angebot durch ansprechende Gemeinschaftsflächen: eine großzügige Dachterrasse mit Ausblick sowie eine Terrasse am Wasser mit direktem Zugang zum Schäfflerbach.
Insgesamt bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in besonderer Lage ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
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Lage
86153 Augsburg
Augsburg Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.470,36 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.607,59 €/m².
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