Erdgeschosswohnung in Augsburg-Haunstetten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 78 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und bietet durch ihre praktische Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung empfängt ein großzügiger, L-förmig geschnittener Flur, der nicht nur eine gute Verbindung zwischen den einzelnen Räumen schafft, sondern zusätzlich praktische Stauraummöglichkeiten durch integrierte Einbauschränke beziehungsweise Abstellflächen bietet. Zur linken Seite befindet sich zunächst ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Zudem stehen ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Fenster sowie direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangt man in den kleinen Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Auch ein kleiner Gemüsegarten oder eine gemütliche Grillecke lassen sich hier problemlos realisieren. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, solidem Wohnkomfort und attraktivem Außenbereich.