Penthouse in Augsburg-Kriegshaber

Dieses außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Penthouse (vollständig barrierefrei) vereint modernes Wohnen, durchdachten Komfort und eine erstklassige Lage direkt am beliebten Reesepark.

Auf rund 93 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss (bequem per Aufzug erreichbar) erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit durchgängig gehobener Ausstattung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf die rund 32 m² große Dachterrasse übergeht. Diese ist teilverglast (mit Jalousie), mit Sonnensegel ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die exklusive Nolte-Einbauküche mit moderner Glasfront und großem Induktionskochfeld lässt keine Wünsche offen und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist die Lichtkuppel im Flur, die für viel Tageslicht und ein angenehmes, natürliches Raumgefühl sorgt und zusätzlich mit Sonnenschutz ausgestattet ist.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer eleganten und großen Walk-in-Dusche, einem Handtuchheizkörper und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollständig eingerichteten Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Schreinermöbeln – praktisch und zugleich stilvoll.

Technisch ist die Wohnung auf modernstem Stand: Elektrische Rollläden mit Smart-Home-Anbindung, eine Videogegensprechanlage sowie eine dezentrale Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Die kleine und gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft unterstreicht die ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit ca. 20 m² sowie zwei Tiefgaragenstellplätzen (je 25.000 €) inkl. einer Wallbox. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über barrierefreie elektrische Türen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.