Erdgeschosswohnung in Hamburg-Uhlenhorst

In einer der begehrtesten Alsterlagen Hamburgs präsentiert sich diese Wohnung in Uhlenhorst als seltenes Angebot für Käufer, die viel Raum, Privatsphäre und eine erstklassige Adresse miteinander verbinden möchten. Auf ca. 281 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein großzügiges Stadthaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Der Blick auf die Alster und bis zum Hamburger Fernsehturm verleiht der Wohnung eine besondere Qualität. Er schafft Weite, Ruhe und genau jene hanseatische Selbstverständlichkeit, die diese Lage so begehrt macht. Hier wohnt man zentral, Alsternähe und zugleich mit einem Maß an Großzügigkeit, das in Hamburg nur selten angeboten wird.

Das Raumprogramm umfasst zwei klassische Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, einen weitläufigen Wohnbereich mit eindrucksvollem Blick auf die Alster sowie zwei vollständig integrierte Wintergärten. Einer dieser Wintergärten wird aktuell als Kinderzimmer genutzt, der weitere eignet sich ideal als heller Rückzugs-, Arbeits- oder Leseraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Seine Dimension, die angenehme Belichtung und der elegant integrierte Kamin schaffen einen Raum, der sowohl repräsentativ als auch wohnlich wirkt. Die große Südwest-Terrasse und der großzügige Gartenbereich erweitern dieses Wohngefühl nach außen und schaffen eine seltene Verbindung aus Alsterlage, Privatsphäre und Aufenthaltsqualität im Freien.

Auch die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch der Wohnung: Fußbodenheizung, eine im Jahr 2024 erneuerte Gas-Zentralheizung, hochwertige Außenrollläden, maßgefertigte Einbauschränke in sämtlichen Zimmern, Echtholzparkett, ausgewählte Fliesenbereiche und hochwertige Teppichböden in den Schlafräumen schaffen ein wertiges und zugleich wohnliches Gesamtbild.

Mit ca. 281 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, Kamin, zwei Wintergärten, Südwest-Terrasse, großzügigem Gartenbereich, hochwertiger Einbauküche und moderner Heiztechnik bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus Raum, Lagequalität und Komfort. Sie richtet sich an Menschen, die in Hamburg nicht nur eine besondere Adresse suchen, sondern ein Zuhause mit Ruhe, Präsenz und echter Wohnqualität.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 1.953 €. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Weitere Informationen sowie das ausführliche Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für einen persönlichen Eindruck dieser besonderen Wohnung koordinieren wir diskrete Einzelbesichtigungen nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.