Erdgeschosswohnung in Hamburg-Alsterdorf

Die großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 141,46 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich, ein Vollbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-Koch- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Süd-West-Terrasse und in den ca. 161 m² großen Garten, der exklusiv von dieser Einheit genutzt werden darf.

Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Dieser Bereich ist keineswegs mit einem klassischen Keller zu vergleichen. Durch gezielte Abgrabungen an den Fenstern der Wohnräume und einer teilweise reduzierten Brüstungshöhe von nur ca. 90 cm gelangt reichlich Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlaf- oder Kinderzimmer, Home Office oder Hobbybereich – mit dem angenehmen Vorteil eines kühleren Raumklimas im Sommer.

Die Neubauwohnung bietet insgesamt modernen Wohnkomfort: geöltes Eichenparkett, glatt verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete, eine Videosprechanlage und eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung. Für die optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Beide Badezimmer überzeugen mit Tageslicht, großformatigen Fliesen, bodengleichen Duschen und einem praktischen Handtuchheizkörper.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Gaszentralheizung und mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Ein PKW-Außenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.