Bungalow zum kaufen in Wiesbaden

Eine seltene Kaufgelegenheit in Spitzenlage! Großer Bungalow mit Schwimmhalle und einem Traumgrundstück im Komponistenviertel.

Der Bungalow kann im Bestand saniert werden alternativ sind auch ein Abriss und eine Neubebauung des Grundstücks möglich.

Mögliche Bebauungsvarianten des Grundstücks:

Villa oder Wohnungen
300 qm bebaute Fläche
600 qm Geschossfläche
2-geschossige Bauweise
GRZ 0.3 , GFZ 0.6
II-gesch.
offene Bauweise

Die Objektdaten auf einen Blick:

Grundstücksfläche: 1.040 m²
Kurzfristig bebaubar: ja
Baugenehmigung: nein
Erschließung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung: Villa oder Wohnungen
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6

Ein Neubau auf dem Grundstück mit zwei Vollgeschossen und einem zusätzlichen Staffelgeschoss sind realisier- und umsetzbar. Der Bodenrichtwert (BRW) liegt in dieser Lage aktuell bei € 1.700,--/qm, das Grundstück ist 1.040 m² groß. Allein der Grundstückswert liegt aktuell nach Bodenrichtwert bei € 1.768.000,--. Zu dem aktuellen Kaufpreis € 1.390.000,-- handelt es sich um eine einmalige Kaufgelegenheit in Wiesbadener Spitzenlage. Eine zeitgemäße Sanierung in die vorhandene Bausubstanz ist notwendig. Der Villenbungalow ist freigestellt. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit gerne möglich.