Immobilie in Hamburg-Fuhlsbüttel

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubau HAM 040 an der Langenhorner Chaussee 5 und ist die letzte verfügbare Einheit im Neubau bzw. Vorderhaus. Von insgesamt 25 Neubauwohnungen wurden bereits 24 Wohnungen erfolgreich veräußert.

Die Wohnung verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss. Besonders angenehm ist die separate Küche, die räumlich vom Wohn- und Schlafbereich getrennt ist. Dadurch wirkt die Wohnung klar strukturiert, wohnlich und deutlich funktionaler als viele klassische 1-Zimmer-Wohnungen mit offener Pantrylösung.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 11,5 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung. Zusammen mit den großen Fensterflächen entsteht ein helles, freundliches Wohngefühl. Gerade bei einer kompakten Wohnung bietet die Terrasse einen echten Mehrwert und erweitert den Wohnbereich spürbar nach außen.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zu den Flughafenterminals und mehreren großen Arbeitgebern bietet sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. In der Umgebung befinden sich unter anderem Nordex SE, Philips, Hermes, die Asklepios Klinik Nord sowie der Hamburger Flughafen.

Damit eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage, aber auch als moderner Zweitwohnsitz für Vielflieger, Berufspendler oder Personen, die regelmäßig beruflich in Hamburg sind.

Auch die Eigentümerstruktur unterstreicht den Kapitalanlagecharakter. Die WEG besteht überwiegend aus Kapitalanlegern und umfasst 25 Neubauwohnungen sowie eine Untergemeinschaft mit der sanierten Remise im Innenhof. Beide Gebäudeteile sind wirtschaftlich voneinander getrennt, ausgenommen ist das gemeinschaftliche Eigentum.

Der Neubau ist voll unterkellert. Alle Geschosse sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großer West-Dachterrasse und vermietungsstarker Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit im Hamburger Norden.