Etagenwohnung in Wiesbaden-Schierstein

Die Wohnung, im 1. OG, liegt in einer ruhigen 30er Zone in Wiesbaden Schierstein unterhalb Freudenberg. Die Wohnfläche verteilt sich von einer zentralen Diele aus auf vier flexibel nutzbare Zimmer, sowie eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Parkettböden, Rollläden und eine eigene elektrische Warmwasserversorgung runden die Ausstattung ab.
Die Wohnfläche erweitert sich um ca. 30 m² Nutzfläche durch einen großen Kellerraum aufgeteilt in zwei Räume, sowie ein eigenes Dachbodenabteil. Gemeinschaftsräume und Parkplätze direkt am Haus ergänzen das Angebot.

Das Gebäude wurde 2013–2025 laufend modernisiert (Treppenhaus- und Giebelfenster, Sanierung der Steigleitungen, Zähler und Strom- und Wasserversorgung). Ihr Guthabenanteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 10.000€.
Gasbrennwertzentralheizung, Effizienzklasse E. Die Wohnung ist renoviert und frei.

Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kitas und Spielplätzen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Schierstein mit direkter Verbindung nach Frankfurt ist schnell erreichbar.
Ein Parkplatzanteil für 10.000 € ist der Wohnung zugeteilt und fällt zusätzlich zum Kaufpreis an.

Möblierung auf Fotos von Wohn- und Schlafzimmer sind KI generiert, Oberflächen und Raumgrößen entsprechen dem Original.
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