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Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in top Lage von Eimsbüttel von privat

20257 Hamburg, Eimsbüttel
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 39978283

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.583,33 €
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Immobilie

Garten
Aufzug
Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf 60 Quadratmetern Wohnfläche. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Das ca. 25 m² große Wohnzimmer geht über in die ca. 9 m² große Küche. Das Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß. Neben dem Bad mit Duschwanne gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen und neuwertigen Echtholzparkett ausgetattet.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Derzeit gibt es Überlegungen der Haugemeinschaft, die Heizungsanlage zu erneuern und ggf. auf eine Wärmepumpe umzurüsten. Hierfür wird eine Kostenbeitrag in Höhe von ca. EUR 10.000,- für die Wohnung erwartet.

Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für den persönlichen Bedarf. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung, der zur Erholung im Freien einlädt.
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Lage

20257 Hamburg
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Hamburg Eimsbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.364,14 €/m² in Hamburg - Eimsbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.694,76 €/m².

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