Penthouse in Hamburg-Rahlstedt

Dieses stilvolle Penthouse im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², einem durchdachten Grundriss sowie einer außergewöhnlich großen Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970, das über zwei Hauseingänge mit insgesamt 11 Wohneinheiten verfügt und in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße liegt, die in einem Wendekreis endet. Die Fassade wurde bereits 2018 mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem in Riemchenoptik ausgestattet.

Im Rahmen einer umfassenden Wohnungssanierung in den Jahren 2023-2024 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Elektrik
- Neue Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen
- Modernes Duschbad
- Neue weiße Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination
- Gespachtelte Wandflächen für ein modernes Wohnambiente

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Die gesamte Dachterrassenfläche umfasst ca. 100 m² und bietet außergewöhnlich viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Großteil der Fläche kann vom Käufer noch nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Für den nicht ausgebauten Teil besteht zusätzlich ein separater Zugang über das Treppenhaus und eignet sich z.B. ideal um zu Geburtstagen einzuladen oder Freunde/Familie zu empfangen.

Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Beide der Zimmer bieten ebenfalls direkten Zugang zur Haupt-Dachterrasse bzw. Neben-Dachterrasse.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt ist fußläufig ca. 750 m entfernt; von dort aus erreicht man den Hamburg Hauptbahnhof mit der Regionalbahn in etwa 16 Minuten.