Doppelhaushälfte zum kaufen in Augsburg-Oberhausen

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1898 ist weit mehr als nur ein Gebäude; sie ist ein Stück Zeitgeschichte und eine exzellente Kapitalanlage für strategisch denkende Käufer. Das Objekt wird unter einer besonderen Prämisse veräußert: Die aktuelle Eigentümerin behält sich ein lebenslanges Nießbrauchrecht vor, was Ihnen den Erwerb deutlich unter dem aktuellen Marktwert ermöglicht. Während ein kurzfristiger Eigenbezug somit ausgeschlossen ist, sichern Sie sich bereits heute ein wertstabiles Grundstück in einer der dynamischsten Lagen Augsburgs. Das Haus präsentiert sich mit einer soliden Bausubstanz, die über die Jahrzehnte hinweg gepflegt wurde und den typischen Charakter der Jahrhundertwende bewahrt hat.

Für Visionäre bietet diese Immobilie nach dem Ende des Nießbrauchs ein enormes Entwicklungspotenzial. Die Raumaufteilung und die Grundstücksbeschaffenheit erlauben nicht nur eine umfassende energetische Kernsanierung, sondern lassen auch Spielraum für eine architektonische Erweiterung der Wohnfläche. So kann der historische Kern behutsam modernisiert und durch zeitgemäße Anbauten ergänzt werden, um ein großzügiges Familiendomizil zu schaffen. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem behaglichen Wohn- und Essbereich, während das Obergeschoss private Rückzugsorte bereithält. Es ist die seltene Gelegenheit, heute den Grundstein für ein Immobilienprojekt zu legen, das in einigen Jahren sein volles Glanzlicht entfalten wird.