Maisonette-Wohnung in Augsburg-Universitätsviertel

Maisonettewohnung mit Südbalkon im beliebten Augsburger Universitätsviertel (Prof.-Messerschmitt-Str.).

Wenn Sie ruhiges Wohnen mit Blick auf einen nach Süden ausgerichteten, abgeschlossenen „Innenpark“ suchen, erwartet Sie hier eine Wohnlage mit besonderer Lebensqualität.

Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Herzen des Augsburger Universitätsviertels. Die über zwei Ebenen aufgeteilte Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolle Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive und nachhaltige Investition legen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Südbalkon schafft dank der offenen Gestaltung und vieler liebevoller Details ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche von XXXLutz inklusive Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Das moderne Glaskeramik-Kochfeld mit Induktion und integriertem Lüftungssystem erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich außerdem:
• ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss,
• ein ca. 16 m² großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer,
• sowie ein praktischer Abstellraum.

Die obere Wohnebene verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen, direkt von der Wohnung aus erreichbarem Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche.

Im Untergeschoss stehen ein eigener gemauerter Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Von dort gelangen Sie bequem und wettergeschützt direkt zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz.