Erdgeschosswohnung in Hamburg-Heimfeld

Circa im Jahr 1905 entstand in heute begehrt zentraler und exponierter Lage von Hamburg Heimfeld ein entzückendes Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf einem optimal ausgerichteten Grundstück.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (Erdgeschoss) des Hauses verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohnräume, Küche, Bad, Diele und einen Abstellraum. Die Küche bietet den Zugang zur Süd-West-Terrasse und in den wunderbaren Gemeinschaftsgarten. Die Küche wurde mit einer funktionellen Einbauküche mit Gas-Herd ausgestattet. Hier befindet sich auch die eigene Gas-Therme. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne präsentiert sich, wie die gesamte Wohnung, im gepflegten Zustand.
Die Raumaufteilung dieser vermieteten Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ein eigener Keller-Abstellraum und ein weiterer Abstellraum auf der Etage, sowie ein großer Gemeinschaftsraum (Wäsche) runden das Raumangebot dieser Immobilie insgesamt wunderbar ab. Das Haus präsentiert sich durch kontinuierliche Sanierungen und hausinterner Verwaltung in einem gepflegten Zustand.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 7.680,00 EUR p. a. zzgl. 1.320,00 EUR Nebenkosten.
Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 113 EUR p. m. inkl. u. a. Instandhaltungsrücklage.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.