Dachgeschosswohnung in Hamburg-Hoheluft-Ost
Wohnen mit Loftcharakter: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Eppendorf
20251
Hamburg, Hoheluft-Ost
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 889.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 94 m²
40 Aufrufe
Objekt-ID: 39792099
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 94.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | frei lieferbar |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 889.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 9.457,45 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1938 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Abendrothsweg vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität im begehrten Hamburg-Eppendorf.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachter, loftartiger Grundriss mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dachgauben und eine ideale Ausrichtung sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können – ideal für Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Ein Balkon, direkt von der Küche aus zugänglich, bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt den funktionalen Komfort.
Der Balkon sowie die Dachgauben wurden 2019 erneuert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1938, der Dachgeschossausbau erfolgte 1982.
Die Lage im Abendrothsweg bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachter, loftartiger Grundriss mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dachgauben und eine ideale Ausrichtung sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können – ideal für Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Ein Balkon, direkt von der Küche aus zugänglich, bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt den funktionalen Komfort.
Der Balkon sowie die Dachgauben wurden 2019 erneuert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1938, der Dachgeschossausbau erfolgte 1982.
Die Lage im Abendrothsweg bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Lage
20251 Hamburg
Hamburg Hoheluft-Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.364,14 €/m² in Hamburg - Hoheluft-Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.694,76 €/m².
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