Dachgeschosswohnung in Hamburg-Bahrenfeld
Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in gepflegtem Altbau
Von-Sauer-Straße
22761 Hamburg, Bahrenfeld
22761 Hamburg, Bahrenfeld
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- Kaufpreis
- 445.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 76.08 m²
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Objekt-ID: 39775463
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 76.08 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 445.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.849,11 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1906 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
WAHRER ALTBAUTRAUM IM URBANEN BAHRENFELD
- Gepflegter Altbau von 1906 mit dekorativer Fassade
- Typische Altbaucharakteristika: hohe Decken, Stuck, Kassettentüren, Dielenböden
- Alle Wohnungen mit Blick in den grünen Innenhof
- Erdgeschosswohnungen mit idyllischer Terrasse
- Dachgeschosswohnungen mit rückseitigem Balkon
- Weitere Wohnungen jeweils mit zwei Balkonen
- Attraktive Lage in Bahrenfeld
- Bushaltestelle direkt gegenüber, mehrere Linien
- Supermärkte fußläufig erreichbar
Objektdetails:
- Mehrheit der Wohnungen wurde saniert und renoviert; Ausstattung mit modernen Einbauküchen und ansprechenden Bädern
- Dachgeschossausbau in 1995
- Straßenseitige Fenster 2010 durch Schallschutzfenster ersetzt
- Rückfassade mit energieeffizientem Wärmedämmverbundsystem
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabstellraum
- Beheizung über dezentrale Gasthermen
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer oder Gastherme
- Gepflegter Altbau von 1906 mit dekorativer Fassade
- Typische Altbaucharakteristika: hohe Decken, Stuck, Kassettentüren, Dielenböden
- Alle Wohnungen mit Blick in den grünen Innenhof
- Erdgeschosswohnungen mit idyllischer Terrasse
- Dachgeschosswohnungen mit rückseitigem Balkon
- Weitere Wohnungen jeweils mit zwei Balkonen
- Attraktive Lage in Bahrenfeld
- Bushaltestelle direkt gegenüber, mehrere Linien
- Supermärkte fußläufig erreichbar
Objektdetails:
- Mehrheit der Wohnungen wurde saniert und renoviert; Ausstattung mit modernen Einbauküchen und ansprechenden Bädern
- Dachgeschossausbau in 1995
- Straßenseitige Fenster 2010 durch Schallschutzfenster ersetzt
- Rückfassade mit energieeffizientem Wärmedämmverbundsystem
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabstellraum
- Beheizung über dezentrale Gasthermen
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer oder Gastherme
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Lage
Von-Sauer-Straße22761 Hamburg
Hamburg Bahrenfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.713,15 €/m² in Hamburg - Bahrenfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.705,14 €/m².
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