Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Sonnenberg

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Chemnitz – Sonnenberg. Das MFH wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1993 grundlegend saniert.
Das Denkmal in 09130 Chemnitz, ist ein denkmalgeschütztes Mietshaus im Stadtteil Sonnenberg, bekannt für seine gründerzeitliche Architektur mit reicher Klinkerfassade und aufwendigem Bauschmuck, das als baugeschichtlich wertvolles Gebäude gilt und einen typischen Vertreter dieser Epoche darstellt.
Von insgesamt 10 WE des MFH sind aktuell 5 vermietet. 307 qm Wohnfläche sind aktuell leerstehend.
Notwendige Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen wurden durchgeführt.
Der Vermietungsaufwand ist insgesamt überschaubar, ebenso die erforderlichen CapEx-Kosten.
Zwei Leereinheiten befinden sich in einem guten, sofort vermietbaren Zustand. Renovierungsarbeiten sind hier nicht erforderlich.
Die 2 leeren Maisonette-Einheiten benötigen punktuelle Renovierungsmaßnahmen. Dazu zählen teilweise die Erneuerung von Bodenbelägen, eine gründliche Reinigung sowie die Pflege der Dachfenster. Anschließend sind auch diese Einheiten gut vermarktbar.

Eine Leereinheit im EG hingegen ist umfassend renovierungsbedürftig.

Fakten
Kaufpreis: 439.000 €
vermb. Fläche ca.: 560 m²
NKM (Ist): 14.069 €
NKM (Soll): 36.960 €