Erdgeschosswohnung in Augsburg-Hochzoll

Diese Erdgeschosswohnung mit vier Zimmern bietet auf rund 87 m² Wohnfläche ein solides Raumangebot und richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Außenfläche und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der großzügige Gartenbereich mit ca. 205 m², der der Einheit zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sorgt für gute Lichtverhältnisse und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Garten bis hin zu einem individuell gestalteten Außenbereich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht modernisierten Zustand. Die vorhandene Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Standard und bietet eine gute Grundlage, um die Räume nach eigenen Vorstellungen zu renovieren oder neu zu gestalten. Die vier Zimmer sind funktional geschnitten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Durch die Kombination aus Erdgeschosslage, Garten und vielseitiger Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien und Eigennutzer mit langfristiger Perspektive als auch für Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten.