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Immobilie in Hamburg-Altona-Altstadt

Ihr neues Zuhause im top modernisierten KfW -70 Standard Mehrfamilienhaus

22767 Hamburg, Altona-Altstadt
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Kaufpreis
469.000 €
Zimmer
2
Fläche
55.44 m²
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Objekt-ID: 39639452

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 55.44 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 469.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 8.459,60 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und im Zuge einer umfassenden Sanierung technisch, energetisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht. Die charakteristische Rotklinkerfassade verleiht dem Gebäude den für Hamburg typischen Charme, während die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleisten. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem das Dach neu aufgebaut, die Gebäudetechnik sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert und eine nachhaltige Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage umgesetzt. Eine moderne Fassadendämmung trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei.

Die Wohnungen im Haus überzeugen durch durchdachte Grundrisse und unterschiedliche Wohnungsgrößen, die vielfältige Wohnbedürfnisse abdecken. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eichenparkett, modern gestaltete Badezimmer mit Fußbodenheizung, gespachtelte Wandflächen sowie großzügige Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheiten werden im Zuge der Sanierung auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht und bieten modernen Wohnkomfort in einem stilvoll modernisierten Bestandsgebäude.
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Lage

22767 Hamburg
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Hamburg Altona-Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.731,32 €/m² in Hamburg - Altona-Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.709,75 €/m².

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