Erdgeschosswohnung in Hamburg-Marienthal

Diese schöne im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer kleinen, neuwertigen Eigentumswohnanlage aus dem Jahr 2002 mit nur 10 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser verteilen. Schon von außen macht dieses Haus einen modernen und gepflegten Eindruck, der sich auch in der hier zum Verkauf stehenden Wohnung fortsetzt.

Die Wohnung besticht neben ihrem durchdachten Zuschnitt vor allem auch durch den neuwertigen und gepflegten Zustand. Die Diele wie auch Küche und Bäder sind einheitlich mit zeitlosen, warmen Terracotta-Fliesen belegt, während die Wohn- und Schlafzimmer mit edlem Parkettboden versehen sind. Die Schlafzimmer sind optimal geschnitten und das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fensterflächen nach Süden und Westen hin herrlich tageslichtdurchflutet. Zudem bietet es Zugang auf eine schöne teilüberdachte Terrasse.

Die Einbauküche ist optimal konzipiert und wurde von ca. 3 Jahren komplett erneuert. Besonders zu erwähnen ist ein großer Kühlschrank mit eingebautem Eiswürfelspender. Weiterhin hervorzuheben ist die Tatsache, dass zwei Bäder vorhanden sind, eines mit Dusche und eines mit Wanne – es bleiben keine Wünsche offen. Äußerst praktisch ist zudem ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem Abstellraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz im Keller des Hauses.

Mit dieser Immobilie in ruhiger Lage in einem der nachgefragtesten Stadtteile Hamburgs machen Sie sicherlich nichts verkehrt.

Die Wohnung ist derzeit bis April vermietet und danach frei. Ein Verkauf kann selbstverständlich auch eher erfolgen.

Das Brutto Hausgeld teilt sich auf in 304,60 €/Monat umlagefähig (auf Mieter) und 257,38 €/Monat nicht umlagefähig. Da Hausgeld erscheint zunächst hoch, weil die WEG konsequent Rücklagen bildet.

Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen nehmen Sie sehr gerne Kontakt auf.