Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage des Chemnitzer Schloßviertel. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit historischem Charme. Das repräsentative Gebäude wurde im Jahr 1905 errichtet und im Jahr 2004 umfassend saniert. Es steht unter Denkmalschutz und verbindet damit stilvolle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: durchdachte Raumaufteilung: komfortables & effizientes Wohnen / große Fensterflächen: viel Tageslicht & angenehme Wohnatmosphäre / einheitlicher Laminatboden: moderner Look, pflegeleicht & wohnlich zugleich / Fliesen in Badezimmer & Küche: langlebig & mit zeitlosem Design / langer Flurbereich mit ausreichend Stauraum: für Garderobe & Schränke / Wohnzimmer: Platz für individuelle Einrichtung & gemütliche Wohnmomente / offene Wohnküche: ideal für gesellige Abende / toller Balkon mit Blick in den Innenhof: ruhiger Rückzugsort zum Abschalten / Zugang zum Balkon über den Wohnbereich / Schlafzimmer von angenehmer Größe: Platz für funktionale Möblierung / innenliegendes Badezimmer mit Wanne: Entspannen nach einem langen Tag / abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher, sicherer Stauraum / gemeinschaftlicher Trockenboden: praktische Ergänzung für Wäsche / Die Wohneinheit ist seit dem 01.05.2013 zuverlässig und ununterbrochen vermietet und bietet damit eine sofortige, planbare Einnahmesituation – ideal für Kapitalanleger. Derzeit wird eine Nettokaltmiete von 3.244,80€ p.a. erzielt. Zusätzlich wurde den Mietern bereits eine Mieterhöhung zum 01.06.2026 angekündigt. Bei Zustimmung kann die Nettokaltmiete auf 3.720,00€ p.a. gesteigert werden, was das attraktive Wert- und Renditepotenzial der Immobilie weiter unterstreicht.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.