Maisonette-Wohnung in Wiesbaden

Gemütliche 3,5 Zimmer Maisonette - Dachgeschosswohnung mit großem Sonnenbalkon im Westend zu verkaufen, ohne Maklercourtage.


Die Dachgeschosswohnung mit ca.90m² Wohn und Nutzfläche befindet sich im 4.OG (ohne Aufzug) eines schönen Wiesbadener Altbaus von 1904. Das gesamte Haus wurde 2000 saniert.
Im Jahr 2018 wurde die Treppe in der Wohnung, sowie Bodenbelege und Türen erneuert. Darüber hinaus wurden sukzessive Einbauschränke montiert und 2022 der Balkonboden neu gemacht.

Das Wiesbadener Westend bietet eine Vielzahl an gemütlichen Cafes, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Busanbindung in alle Richtungen. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

Durch die Lage im 4.Stock sind wenige Straßengeräusche zu hören. Das Zimmer im Dach ist mit seinen Fenstern in Richtung Innenhof gerichtet, was eine ruhige Schlafatmosphäre bietet. Auch der Balkon befindet sich im Innenhof und lädt durch die ruhige Umgebung zum verweilen ein . Im Sommer ist die Sonne ab ca. 10:30 Uhr auf dem Balkon angekommen und verschwindet erst wieder mit Sonnenuntergang.

Das Gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren einige Rücklagen gebildet.

Die Parkplätze sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Diese bieten im Alltag einen extremen Vorteil, da sie einem die Parkplatzsuche im Westend ersparen.