Etagenwohnung in Augsburg-Oberhausen

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage am Oberhauser Bahnhof

Mitten drin statt nur dabei – und trotzdem herrlich ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte eineinhalb Zimmerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche, gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1907. Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Oberhauser Bahnhof – ideal für Pendler, Stadtliebhaber oder Kapitalanleger.

Trotz der urbanen Umgebung überrascht die Wohnung durch ihre besondere Ruhe: Sobald man die Wohnung betritt, ist vom Trubel der Stadt nichts mehr zu spüren.

Das Gebäude

Das stilvolle Altbauhaus überzeugt durch ein ansprechendes Treppenhaus sowie einen Aufzug, der komfortabel in den zweiten Stock führt. Hier angekommen, öffnet sich die Wohnung und empfängt Sie mit einem praktischen Grundriss

Raumaufteilung & Ausstattung
- Flur
Nach dem Betreten stehen Sie in einem zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
- Schlafzimmer
Rechter Hand befindet sich ein separates Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Das auf den Bildern dargestellte Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein echtes Plus für Eigennutzer oder Vermieter.
- Badezimmer
Linker Hand liegt das zeitlos gestaltete Badezimmer mit:
• WC
• Dusche
• Waschbecken
• Waschmaschine
Praktisch, gepflegt und funktional.
- Wohnküche mit Balkonzugang
Am Ende des Flurs öffnet sich die helle Wohnküche – aktuell mit Esstisch und Einbauküche ausgestattet, jedoch auch flexibel gestaltbar: Ein kleines Sofa und eine gemütliche Essecke lassen sich hier wunderbar integrieren.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf das Highlight der Wohnung:
Großer Balkon zum Innenhof

Der großzügige Balkon liegt ruhig zum Innenhof und bietet eine seltene Kombination aus:
• zentraler Lage
• absoluter Ruhe
• keinem Autoverkehr
• geschützter Innenhof-Atmosphäre

Perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende mitten in der Stadt.

Fazit
Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben lieben, aber in den eigenen vier Wänden Ruhe und Rückzug genießen möchten. Ob als stilvolle Stadtwohnung, erstes Eigentum oder attraktive Kapitalanlage – hier stimmt das Gesamtpaket.