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Etagenwohnung in Hamburg-Stellingen

Freie 2-Zi.-Wohnung mit Balkon im 1. OG in HH-Stellingen

Basselweg
22527 Hamburg, Stellingen
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Kaufpreis
259.500 €
Zimmer
2
Fläche
53.2 m²
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Objekt-ID: 39533846

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.20 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 259.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.877,82 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 281,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese helle, gemütliche Wohnung im 1. OG mit einem schönen Balkon zum Garten ausgerichtet können sie selber nutzen oder z.B. an eine Zweier-WG hervorragend vermieten.
Die gut geschnittene Wohnung bietet auf über 53m² eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platzoptimal nutzt.
Ein Highlight der Wohnung ist das zum Garten gelegene Zimmer mit dem gemütlichen Balkon, der nach Westen ausgerichtet viel Licht bekommt.
Das zweite helle Zimmer ist 15m² groß und nach vorne gelegen.
In der Küche mit L-förmiger Küchenzeile finden sie Platz fürs Frühstück zu zweit.
Das Badezimmer hat eine Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Praktisch ist auch ein kleiner Abstellraum, der vom Flur zugänglich ist.
Ein abgeschlossener Kellerraum biete weiteren Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Eingängen, 7 Wohnungen je Eingang.
Nach Auszug des Mieters verzichten wir bewusst auf ein Streichen der Wände und "Aufhübschen" der Wohnung, um ihnen die Möglichkeit zu geben eigene Wünsche umzusetzen.
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Lage

Basselweg
22527 Hamburg
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Hamburg Stellingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.731,32 €/m² in Hamburg - Stellingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.709,75 €/m².

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