
Dachgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt
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- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 93 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 39521746
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 93.00 m² |
| Verfügbar ab: | Oktober 2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 450.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.838,71 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 2022 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 74,31 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Augsburg ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort über den Dingen.
Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein besonderes Raumgefühl: beeindruckend hohe Decken, sichtbare Holzbalken und eine Offenheit, die klassischen Dachgeschosswohnungen oft fehlt. Licht, Luft und architektonischer Charakter schaffen eine Atmosphäre, die zugleich stilvoll und gemütlich ist.
Ein echtes Highlight ist die Alleinlage im Dachgeschoss. Während sich auf den anderen Etagen jeweils zwei Wohnungen befinden, steht hier oben eine gesamte Ebene für sich allein - für maximale Privatsphäre und ein ungestörtes Wohngefühl.
Die Lage im 3. Obergeschoss ohne Aufzug wird dabei zum Teil des Konzepts: ein bewusster „Aufstieg“ in eine ruhige, fast abgeschlossene Wohnwelt - mitten in der Stadt.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1967 und wurde umfassend saniert. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde 2022 komplett neu aufgebaut und präsentiert sich entsprechend hochwertig und zeitgemäß.
Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein besonderes Raumgefühl: beeindruckend hohe Decken, sichtbare Holzbalken und eine Offenheit, die klassischen Dachgeschosswohnungen oft fehlt. Licht, Luft und architektonischer Charakter schaffen eine Atmosphäre, die zugleich stilvoll und gemütlich ist.
Ein echtes Highlight ist die Alleinlage im Dachgeschoss. Während sich auf den anderen Etagen jeweils zwei Wohnungen befinden, steht hier oben eine gesamte Ebene für sich allein - für maximale Privatsphäre und ein ungestörtes Wohngefühl.
Die Lage im 3. Obergeschoss ohne Aufzug wird dabei zum Teil des Konzepts: ein bewusster „Aufstieg“ in eine ruhige, fast abgeschlossene Wohnwelt - mitten in der Stadt.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1967 und wurde umfassend saniert. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde 2022 komplett neu aufgebaut und präsentiert sich entsprechend hochwertig und zeitgemäß.
Lage
86153 AugsburgAugsburg Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.235,94 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.596,01 €/m².
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