Etagenwohnung in Hamburg-Neustadt

Diese charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, viel Tageslicht und echtes Entwicklungspotenzial. Alle Zimmer verfügen über eigene Fenster, wodurch die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich wirkt – genau das, was man von einem klassischen Altbau erwartet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Vor dem Einzug sind kleinere Reparaturen bzw. Renovierungsmaßnahmen einzuplanen, was künftigen Eigentümern jedoch die Möglichkeit gibt, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Besonders hervorzuheben ist der durchgehende Holzboden, der sich in einem ordentlichen Zustand befindet. Nach einem Abschliff und einer neuen Versiegelung kann dieser seinen vollen Altbau-Charme wieder entfalten und maßgeblich zur wohnlichen Atmosphäre beitragen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung, was eine individuelle Steuerung und Kostenkontrolle ermöglicht. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein weiteres attraktives Zukunftsthema: Die Anbringung eines Balkons ist grundsätzlich denkbar und wurde bereits innerhalb der WEG angesprochen. Dies bietet langfristig zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.

Insgesamt handelt es sich um eine lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Substanz, die mit überschaubarem Aufwand in ein echtes Schmuckstück verwandelt werden kann.