Maisonette-Wohnung in Hamburg-Wandsbek

Diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten (Baujahr 2021). Sie vereint modernes, offenes Wohnen mit zeitloser Architektur und nachhaltiger Energieeffizienz. Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen mit integriertem Smart Home System – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.

Zweites Obergeschoss – Rückzugsort mit Balkon

Die untere Ebene der Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen: Ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad mit WC, ein Abstellraum sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Gesamtwohnfläche dieser Ebene beträgt ca. 44 m².

Staffelgeschoss – Wohnen mit Weitblick

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das lichtdurchflutete Staffelgeschoss: ein offen gestalteter Wohn- / Ess- und Küchenbereich (ca. 34 m²) mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 20 m², zur Hälfte in der Wohnfläche einberechnet) die nach Süden ausgerichtet ist. Die Dachterrasse lädt mit ihrem Weitblick zum Entspannen, Sonnen oder gemeinsamen Essen im Freien ein.

Ein hochwertig gefliester Boden in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Wärmepumpe sowie die Energieeffizienzklasse A+ stehen für niedrige Verbrauchswerte und nachhaltiges Wohnen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses barrierearm und komfortabel. Zudem gibt es einen Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten und ist aktuell noch vermietet. Sie wird spätestens zum 1. März 2027 bezugsfrei, gegebenenfalls auch schon füher.