Haus zum kaufen in Augsburg-Innenstadt

Willkommen zu einer einzigartigen Investmentgelegenheit in Form eines Wohnungspaketes mit insgesamt 9 Einheiten. Davon werden 8 Einheiten und eine nicht ausgebaute Dachgeschosseinheit verkauft, da eine Einheit im Gebäude einem externem Eigentümer gehört. Diese Immobilie verspricht nicht nur eine attraktive Rendite, sondern birgt auch weitere Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Expansion. Das Wohnungspaket präsentiert sich als solides Investment mit einer breiten Palette von Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind alle Einheiten voll vermietet, was eine stabile Einnahmequelle gewährleistet. Zwei Gewerbemietverträge laufen sogar auf unbestimmte Zeit, was langfristige Sicherheit für Ihre Investition bedeutet.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das Dachgeschoss, das zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet. Dies ermöglicht es, den Wohnraum zu erweitern, was das Potenzial für höhere Mieteinnahmen und Wertsteigerung erhöht. Obwohl die Einheiten bereits eine solide Rendite vorweist, besteht auch die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen und Modernisierungen den Wert weiter zu steigern. Am Gebäude besteht grundlegender Modernisierungsbedarf.

Die Immobilie wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, was nicht nur für eine kosteneffektive Wärmeversorgung sorgt, sondern auch für Mieter attraktiv ist, da es zu niedrigeren Nebenkosten führt.

Insgesamt präsentiert sich das Projekt als eine äußerst interessante Investmentmöglichkeit für erfahrene Investoren, die auf der Suche nach einem diversifizierten Portfolio mit langfristiger Rentabilität sind. Die Kombination aus solider Rendite, Potenzial für Wertsteigerung und Vielseitigkeit macht dieses Wohnungspaket mit 3 Gewerbeeinheiten zu einem herausragenden Angebot auf dem Markt.