Etagenwohnung in Karlsruhe-Weststadt

Das gepflegte Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1927, ist dreigeschossig, vollständig unterkel-lert und steht unter Denkmalschutz. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt derzeit über 3 Zimmer. Durch die Teilung des großzügigen Wohn- und Esszimmers besteht die Möglichkeit, eine 4-Zimmer-Wohnung zu realisieren. Sämtliche Räume sind bequem über die zentrale Diele begehbar und bieten eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angeschlossenem Wintergarten, der
direkt von der Küche aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Der großzügige Garten mit kleinem Teich steht den Bewohnern des Erd- und Dachgeschosses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bildet eine ruhige Oase in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit weißer Fliesenoptik, Sprudelbadewanne, separater Dusche und WC sowie über ein zusätzliches innenliegendes Gäste-WC. Die Ein-bauküche mit Kochinsel und abgeschlossenem Vorratsraum kann übernommen werden. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Beheizung erfolgt über Gas, die Fenster sind überwiegend Isolierglasfenster. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum im Unterge-schoss. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und wird geräumt übergeben. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.