Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Sie träumen von einem besonderen Refugium mit historischem Charakter in einer intakten, gewachsenen Quartierslage? Dann ist dieses Juwel genau das Richtige für Sie. Die lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1900 errichteten Jugendstilhauses. Schon beim Betreten des Quartiers beeindruckt das Gebäude durch seinen sehr gepflegten und hervorragend erhaltenen Zustand – ein würdevoller Zeitzeuge einer vergangenen Epoche. In der Wohnung setzt sich dieser exklusive Eindruck fort: Die Lage im Obergeschoss sorgt in Kombination mit den klassischen Fensterelementen für ein einladendes und helles Ambiente. Moderne Dielenböden setzen warme Akzente und schaffen im Zusammenspiel mit den charakteristischen Altbaudetails eine wohnliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Das Herzstück dieser Immobilie ist der idyllische Balkon mit optimaler Südausrichtung. Diese bevorzugte Lage garantiert Ihnen ein Maximum an Lebensqualität: Genießen Sie den gesamten Tag über die direkte Sonneneinstrahlung und profitieren Sie von der natürlichen Helligkeit, die weit in die Wohnräume fällt. Neben dem hohen Wohlfühlfaktor leistet die Südausrichtung auch einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz, da die Sonne die Räume insbesondere in der Übergangszeit auf natürliche Weise erwärmt. Der Blick führt dabei direkt in den gepflegten, herrlich grün gestalteten Hinterhof, der als charmante Kulisse für entspannte Stunden im Freien dient. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare zur Eigennutzung, stellt jedoch aufgrund der hohen Standorttreue in diesem Viertel auch eine erstklassige Wertanlage dar. Während das Badezimmer und die Küche voll funktional ausgestattet sind, bieten sie Ihnen gleichzeitig Raum für eine individuelle Neugestaltung nach Ihrem persönlichen Geschmack. Diese Immobilie repräsentiert eine absolute Gelegenheit in einer begehrten Microlage, in der kaum Einheiten auf dem Markt verfügbar sind. Hier verbinden sich erstklassige Zentralität und sonnenverwöhnter Altbaucharme zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse.