Sonstige in Hamburg-St. Georg

Arbeiten & Leben – zwei Ebenen, unendliche Möglichkeiten. Willkommen in einem der exklusivsten Lagen der Hamburger Innenstadt:
Dieses einzigartige Objekt verbindet die klassische Eleganz eines Denkmalgeschützten Altbaus mit dem urbanen Spirit eines modernen Lofts
und der Freiheit der Gestaltung mitten in der Stadt.
Erleben Sie großzügige Raumhöhen von fast 4m, ikonische Architektur mit
Stuck, Original-Gewölbe, modernste Technik – und on top: die maximale
Flexibilität einer völlig autarken Einheit im Haus.
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit umfasst zwei Ebenen (Split Level), 1 repräsentativer Raum liegt im Hochparterre, im Souterrain befinden
sich loftartig ausgebaute Räume unter Original-Gewölbe. Alles in einem kernsanierten, extrem gepflegten, denkmalgeschützten und repräsentativen Gründerzeithaus.

Einzelstück mit Geschichte
und Potenzial –
die Key-Features
auf einen Blick:
• Denkmalgeschütztes Ensemble, hochwertig kernsaniert & liebevoll
gepflegt, nur 6 Einheiten im
Haus (alles Eigentümer)
• 73,44 m² Split-Level
Souterrain: eigener Eingang,
3,5 Räume, Lichtgraben mit
Terrassen-Möglichkeit, Design-Einbauküche, Duschbad, Abstellraum,
Taupunkt-Lüftungsanlage
• Stilvolle Loft-Architektur,
Deckenhöhen bis zu 3,9 m,
bodentiefe Fensterfronten,
historisches Original-Gewölbe
mit offen gestrichenem
Mauerwerk
• Modernste Ausstattung:
Alarmanlage (App-gesteuert;
Wachdienst-Aufschaltung),
Glasfaser, Taupunkt-Lüftung
mit Sensor

Nutzungsmöglichkeiten:
Wohnen & Arbeiten, Atelier&
Showroom, Praxis, Kanzlei,
Galerie, Co-Working, Studio,
Kurzzeitvermietung & Airbnb,
Investment