Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Sonnenberg
Maisonette-Wohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz auf dem Sonnenberg-unweit des Hauptbahnhofs
Gießerstraße
09130 Chemnitz, Sonnenberg
09130 Chemnitz, Sonnenberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 71.900 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 71.85 m²
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Objekt-ID: 39373866
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 71.85 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 71.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.000,70 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 100,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die modernisierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines 4-geschossigen Wohnhauses auf einem 490 qm grossen Grundstück. Um 1905 wurde das Haus in traditioneller Bauweise errichtet und ab 1998 komplett saniert. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind
Eigentumswohnungen. Die gebildete Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten
Die 3-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Wohnbereich, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne.
Die Wohnung ist vermietet.
Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 363,00€ /Monat+10,00 € Stellplatzmiete
monatl. Nebenkostenvor. 170,00 €
monatl. Hausgeld o. Rücklage: 228,88 €
davon nicht umlegbare Kosten: 48,19 €
Erhaltungsrücklage: 41,16 €
anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 7.346,25 €
Bruttomietrendite (Ist) 6,22%,
124,06/1.000 MEA
Eigentumswohnungen. Die gebildete Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten
Die 3-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Wohnbereich, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne.
Die Wohnung ist vermietet.
Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 363,00€ /Monat+10,00 € Stellplatzmiete
monatl. Nebenkostenvor. 170,00 €
monatl. Hausgeld o. Rücklage: 228,88 €
davon nicht umlegbare Kosten: 48,19 €
Erhaltungsrücklage: 41,16 €
anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 7.346,25 €
Bruttomietrendite (Ist) 6,22%,
124,06/1.000 MEA
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Lage
Gießerstraße09130 Chemnitz
Chemnitz Sonnenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.205,68 €/m² in Chemnitz - Sonnenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 1.543,34 €/m².
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