Etagenwohnung in Hamburg-Bahrenfeld

Zum Verkauf von privat steht eine hübsche 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage in Hamburg-Bahrenfeld. Die Wohnung befindet sich im 3ten Stock eines 5-stöckigen Hauses aus dem frühen 20. Jahrhundert. Vom großzügigen Flur mit Dielenboden gehen die beiden ca gleich großen Zimmer ab. Beide haben eine hohe Deckenhöhe und ebenfalls Holzfußboden. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon. Die Küche bietet genug Platz für einen großen Esstisch, die alten hamburgischen Fliesen, sowie eine Küchenhexe, die jedoch nicht mehr in Betrieb ist, tragen zur Gemütlichkeit bei. Auch zur Küche gehört ein kleiner Balkon mit Blick in den Innenhof des Hauses und Sonne am Vormittag. Dort befindet sich ein Parkplatz, der zur Wohnung mit dazugehört. Angrenzend an die Küche befindet sich das sehr schmale Badezimmer mit Dusche, Toilette und Durchlauferhitzer. Ebenso zur Wohnung gehört ein kleiner Kelleraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Im Jahr 2026 steht eine Dachsanierung an, die 2 großen Sonderumlagen hierfür sind schon getätigt. Sicherlich lohnt es sich in die Wohnung noch etwas Zeit und Geld für Modernisierungen rein zustecken.
Das Hausgeld beträgt aktuell inklusive Ansparungen für das Dach 230 Euro.
Freie Übergabe nach Vereinbarung.